中卫市沙坡头区人民法院关于中卫市沙坡头区兴仁镇202省道以东兴仁商贸综合体10#楼 3-402号（住宅）拍卖公告

中卫市沙坡头区人民法院将于2024年9月11日10时至2024年9月12日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.courtTabs.1.0QEHj5&user_id=3174966963）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

中卫市沙坡头区兴仁镇202省道以东兴仁商贸综合体10#楼 3-402号（住宅）

评估价：323364元（具体情况见调查情况表和评估报告）

起拍价：232823元；保证金：20000元；加价幅度：1000元；

注：该标的已抵押（系本案抵押物），查封中。本次标的范围为位于中卫市沙坡头区兴仁镇202省道以东兴仁商贸综合体10#楼 3-402号（住宅），该房屋现自住。建筑面积为127.61平方米，分摊土地使用权面积25.52平方米【以提供《不动产权证书》及《中卫市不动产登记信息查询单》所列内容为依据】（拍卖成交后以实际交付标的及相关部门数据为准），亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

本次拍卖挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考，标的基本情况请竞买人以实地看样和拍卖成交后实际交付房屋为准，本院不承担任何瑕疵责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员参与此次司法拍卖活动。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月27日9时起至2024年9月10日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

宁夏辰易拍卖有限公司 

咨询电话：张女士15609573331 0951-8656139

（24小时线上预约看样，请搜索微信小程序宁夏辰易拍卖有限公司登记即可！）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自