本项目咨询、代办、贷款等服务唯一法院指定机构（辽宁法拍）客服电话：预约看样0411-84313558、贷款咨询13840823003。

大连市中级人民法院定于2024年10月10日10时至2024年12月9日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

大连市中山区天津街223-227号1-6层房屋及相对应的土地使用权（喜临门大厦）。

房屋建筑面积合计为：17824.58㎡；土地使用权面积合计为：1344.3㎡。

房屋设计用途为：非住宅；实际用途为：裙房公建。

地类（用途）为：其他商服用地；土地使用权类型为：出让。

大连市房地产权证号为：（中有限）2010201233号。

国有土地使用证号为：大国用（2006）第01003号。

本次拍卖的房产评估总价值：20103万元。

变卖拍卖起拍价：11257.68万元；保证金：2000万元；加价幅度：50万元及50万元的整倍数。（本次拍卖范围包括房屋所有权及建筑物所应分摊的国有建设用地使用权，包含附着于房屋之上不可移动的或为满足使用功能必须配备的装饰装修、建筑设施、设备，不包含室内动产（如家用电器、家具等）债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

标的物所在地: 大连市中山区天津街223-227号1-6层。

特别说明：案外人刘万富以其与大连鸿霖房地产开发有限公司签有租赁合同为由，对大连市中山区天津街223-227号1-6层房屋执行提出执行异议，请求：贵院停止不带租房屋拍卖的强制执行行为、停止对案涉房屋执行过程中的限期迁出措施、请求确认刘万富在租赁期内阻止向受让人移交占有的被执行不动产，大连市中级人民法院已裁定驳回其异议请求，刘万富申请复议后，辽宁省高级人民法院已裁定驳回其复议申请。

二、变卖流程：

 （一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

四、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取标的物。如委托手续不全，竞买活动

文章推荐：

宁夏电力六盘山能源基建楼食堂设备询价采购

新疆油田公司防爆电暖器

辽宁省大连市中级人民法院关于大连市中山区天津街223-227号1-6层房屋及相对应的土地使用权（喜临门大厦）（变卖）的公告

广西南宁 生活家电询价采购