广州市规划和自然资源局南沙区分局2025NGY-3、2025NGY-4号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源南出告字〔2025〕3、4号

经广州市南沙区人民政府批准，广州市规划和自然资源局南沙区分局公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。需满足的其他出让条件：

（一）2025NGY-3地块

1.该地块产业类型为半导体器件专用设备研发与制造。

2.土地竞得人或竞得人全资母公司须从事半导体器件专用设备的研发、制造和销售等业务，主导产品为高密度焊线机、固晶机、巨量转移设备等半导体设备。

3.土地竞得人或竞得人全资母公司需被评为国家高新技术企业、广东省专精特新中小企业、省级或及以上的工程技术研究中心。

4.土地竞得人或竞得人全资母公司的主导产品之一，国内市场占有率曾排名第一。

5.土地竞得人须自土地移交之日起3个月内动工开发建设，24个月内建成，并于建成后24个月内投产。

6.本土地不接受联合竞买，不得联合开发。

7.土地竞得人须承诺，项目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。

8.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日与广州南沙经济技术开发区投资促进局签订《投入产出监管协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

以上第1-8点需提交承诺书，具体模板详见附件。

(二）2025NGY-4地块

1.该地块所开发项目的产业业态为空调器设备制造、家用电器制造或电子元器件制造。

2.土地竞得人或其控股股东属于中国民营企业500强或中国制造业企业500强的控股子公司，且以下资质至少拥有3个（含）以上：省制造业单项冠军企业、国家CNAS认证实验室、省重点实验室、省工程技术研究中心、省企业技术中心、省工业设计中心、绿色供应链管理企业等。

3.土地竞得人须承诺本项目用于家用空调、商用空调、特种行业等相关空调产品的研发、生产制造及服务，所生产的产品面向国内外市场，生产符合环保排放标准。

4.土地竞得人须承诺该地块导入产业的投资强度≥7100元/平方米。

5.自土地移交之日起3个月内动工开发建设，自开工之日起24个月内竣工投产。

6.中华人民共和国境内外的法人，组织均可申请竞买，不接受联合竞买和自然人竞买。

7.土地竞得人须承诺，项目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。

8.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与广州南沙经济技术开发区投资促进局签订《投入产出监管协议书》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

以上第1-8点需提交承诺书，具体模板详见附件。

（三）具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、土地移交

上述地块土地平整按现状，其他按《广州南沙出让工业用地交付使用标准》移交。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发区土地开发中心按合同约定移交。

三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，不接受联合申请，不接受自然人申请竞买。

（一）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

（二）凡在广州市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织）在广州市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地

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