一、项目名称：广西交投安祺物业有限公司2025年物业外包服务（玉林公司）

二、项目概况：

1、项目概况：采购人管辖路段各管理区、收费站的安保秩序、保洁、绿化管养、公司本部管理区设施设备维修与维护服务物业外包服务，人数不少于70人。详见采购文件第五章服务需求人员定员配置表。

2、采购内容：包括但不限于以下服务内容：开展值班守卫、公共秩序维护及保洁绿化业务。切实做好防火、防盗、防破坏环境卫生工作，防止侵害甲方管理区、收费站财产及人身安全行为发生，保持甲方管理区、收费站干净整洁无有理投诉，公司本部管理区设备设施管理实行定期巡检、维护、维修。

（1）公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查服务；

（2）停车场管理服务；

（3）物业范围内公共区域（含卫生间）清洁服务、绿化修剪管理与养护，四害消杀等；

（4）协助采购人管理区、收费站域内各类突发事件应急处理；

（5）水电及相关设施设备维修维护管理。负责对玉林公司本部管理区水电设备、配电房、电梯、水房、空气能热水器、公司高压专线、家用电器（含周转房）等物业服务项目设备设施管理实行定期巡检、维护、维修，保障上述设施设备运转正常，维护良好，有设备台账、支行记录、检查记录、日常维修记录；对设备故障、重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。维修作业过程中，特殊作业时能调配持有相关有效证件的人员（如高空作业证等相关证件）前来处理。

（6）保洁工作常用的清洁用品、用具、低值易耗品以及管理服务所需的秩序用品等均由乙方自行采购。

（7）本项目需配备至少3名物业管理人员（本部管理1人、分公司管理区各1人，3名物业管理员属于额外派驻不包含在本项目70人里）作为项目负责人对接该项目具体事项，该项目负责人必须是供应商的自有人员，且在供应商在册岗位登记并依法签订劳动劳动合同，并在与采购人签订合同前确定到职。该项目负责人具体对管理区、收费站的保安、保洁人员进行监督、管理、培训考核及各项业务对接等。每月不少于1次培训及现场巡检，具体工作按照甲方相关要求执行。拟投入人员中需持有以下证书：1、本科学历证书，2、持有公安部门颁发的保安证，3、持有二级及以上等级的消防工程师证，4、持有中级及以上等级消防设施操作员证（注：以上证书须全部持有，但不要求由一人统一持有），投标时需提供其身份证、本科毕业证、保安证、二级及以上等级的消防工程师证及中级及以上等级的消防设施操作员证扫描件，并同时提供投标人为其购买的近1个月社保证明。不提供上述证件或提供不齐的，作无效响应处理。）合同履约期间，无故撤消项目负责人的，视为供应商严重违约。采购人将扣除供应商所交全部履约保证金。

（8）质量要求：详见服务要求四、保洁服务标准及要求和五、保安服务标准及要求，六水电工程师的服务标准及要求。

（9）服务期限：贰年

（10）招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开招标预备会。

3、包件划分：本次采购共划分 1 个包件，供应商可参与 1 个包件的报价。

三、采购方式：公开采购

四、评标日期：2025年9月19日

五、公示

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