中卫市沙坡头区人民法院关于变卖中卫市沙坡头区鼓楼东街全名创业城1D48（商业房）的公告

宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院将于2022年11月10日10时至2023年1月9日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

中卫市沙坡头区鼓楼东街全名创业城1D48（商业房），建筑面积为134.19平方米。

评估价：1294128元（具体情况见标的基本情况表和网络询价报告）

变卖价：764054元；变卖预缴款：764054元；保证金：80000元；加价幅度：2000元。

注：该标的已查封；该房屋现由何某某占用经营炳煜轩书画院。该房屋有租赁，但不对抗本案执行。该标的室内层高较高，中间有部分加建隔层。本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考；该标的亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

委托人未提供该标的《房屋所有权证》及《国有土地使用

证》，此次拍卖依据委托人提供的《中卫市不动产登记信息查询单》记载内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月26日9时起至变卖结束前接受咨询。本院已委托宁夏正茂拍卖有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

宁夏正茂拍卖有限公司咨询电话：张女士：17709519362。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。（若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付，过户后请在七个工作日之内，持票据到本院办理退费，逾期未办理退费，由买受人自行承担)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

特别提醒：有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。拍卖标的成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由竞买人自行查证处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内缴入中卫市沙坡头区人民法院指定账户。（户名：中卫市沙坡头区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司中卫支行；账号：6228401207064140566），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

中卫市沙坡头区人民法院咨询人：李法官 0955-7074316

中卫市沙坡头区人民法院监督电话:0955-8809197

拍卖咨询：宁夏正茂拍卖有限公司

张女士：17709519362

中卫市沙坡头区人民法院

二〇二二年十月二十五日